年度末・年度初め
転勤などでお引越しになる方は多いのではないのでしょうか。
お子さんの就学時期に合わせて、そろそろ新居をと考えていらっしゃる方もいるでしょう。
そんな中。
実は、住宅購入に一番適している時期は、まさに今なのです！！
主に、新築建売住宅についてお話しようと思います。
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３月は決算、だから買いやすい
決算＝お得
という方程式は誰しもが知っていると思います。
不動産も然り。
建売住宅の話ですが、３月を目前にして、既に完成されている物件は一律価格改定されているのをご存知ですか？
まだ建設途中の物件はそうではありませんが、完成し、もうすぐにでも済める状態にある物件は早く売りたいのが不動産会社。
そして、決算に売り上げを上げたい事実。
その二つの相乗効果からか、完成して未だに売れていない物件は１月中旬頃から値下げしていくんですね。
値下げ幅は不動産会社によって違いはありますが、とある大手パワービルダーの物件の値下げ価格を見てみると、会社によって一定価格まで下げていいようで、全て一律の値段で値下げされていました。
値下げ交渉なしに完成価格より値段を引き下げてくれるのは嬉しいですし、お買い得ですね。
更に値下げ交渉できないの？
こればかりは不動産会社によりけりでしょうが、出来る可能性はあります。
完成後時間が経過している物件は更に値下げできるかもしれません。
というのも、いくら新築といえども、実は建築後一年を経過してしまうと中古物件扱いになってしまうんですね。
不動産会社としても、せっかくの新築物件が中古物件になってしまうと価値・価格が更に下がってしまうため、出来れば早く売りたい訳です。
売れるまで物件を所有している期間、わずかながらも光熱費や固定資産税がかかりますし。
ちなみに、私はよく物件サイトをチェックしているのですが、最高で４００万も値下げされている物件がありましたよ。
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オマケ付きだったりすることも
不動産会社によってまちまちですが、
お好きな家電プレゼント！とか
商品券１０万円分プレゼント
などなど、住宅購入と一緒に思わぬ特典が付くことも。
まとめ
３月は決算。
普段購入するより、絶対お得です。
物件によっては黙っていても値段が下がりますので。
ちょっと迷っている、気に入った物件がある、近々購入したいというのなら、この際思い切って購入してしまうのも手ですよ。
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